学園理事の御曹司であり、前任者の辞職により女子寮の管理人となった主人公は、念願の女子寮ハーレム化計画に着手する。
優等生の仮面を被ったエロ姉妹や義理の双子姉妹など美少女満載の女子寮でラブエロライフを満喫する双子ハーレムアドベンチャー。

臨時のオーナーとして働くことになったスイーツショップで突然怪現象が！ なんと女の子達が、耳としっぽの生えた「けもの娘」たちになってしまった！？ けものっ娘まみれ系ハートフルアドベンチャー！