主人公は、夏の間だけ、両親の経営するマンションの、管理人のバイトをすることになった大学生。
20歳。
デカチン。
性の知識は豊富で、インターネットなどで仕入れてくるも、なかなか彼女ができずにいる今日この頃。
初日早々、「おっぱい三姉妹」こと葉山三姉妹に、歓迎会をかねた乱交プレイに巻き込まれ、それ以来、管理人としての仕事もそこそこに、姉妹の部屋に入り浸ってしまうことに。
でも三姉妹とはHだけでなく、心のつながりも芽生え始めちゃったりして…。
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